团购新房，万亿之城发补助！
连日来，长三角多地密集发布一系列购房新政，从“认房不用认贷”“降低首套房首付比例和贷款利率”到主城区“不限购”等，不断加大支持房地产和建筑业发展力度，满足市民住房需求。9月14日，又一座“万亿之城”、长三角重要城市南通发布购房新政，重点对主城区购房奖补政策进行了调整，其中特别提到，鼓励企业购买商品住房解决职工住房问题。自2023年9月16日起至2024年3月30日，企业一次性团购3套以上（含）新建商品住房用于解决职工住房的，按照购房款总额的2%给予购房补助。一时间，“团购房子”在南通当地成为热词，不少有购房意愿的市民纷纷发起“开团”邀请，邀请同事、同行一起购房享补助。推出新政：购买新房奖补房价1%，二手房奖补0.75%9月14日，南通市政府召开新闻发布会，发布和解读《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》（以下简称《政策措施》）。此次《政策措施》围绕着力繁荣市场消费、着力扩大有效投资、提升科技创新能力、强化新动能培育、保持房地产和建筑业稳健发展、全力稳定外资外贸、切实保障和改善民生、优化服务保障措施8个方面提出了26条政策举措。其中，在支持房地产市场积极发展方面，《政策措施》明确提出了4项鼓励和奖补政策，提高现有购房奖补政策。按照最新政策，自2023年9月16日起至2024年3月30日，购房者在南通主城区（指崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通科技产业园区，下同）购买首套或第二套新建商品住房的，将按照购房款总额的1%给予奖补。在2023年12月31日前（含），在主城区购买首套或第二套二手住房的，仍按照原奖补政策执行，按购房款总额的0.75%给予奖补（2024年1月1日后（含）购买二手住房的，将不再给予奖补）。别出心裁：鼓励企业团购，3套以上奖补2%房价与其他地市不同的是，南通首次提出，鼓励企业购买商品住房解决职工住房问题。自2023年9月16日起至2024年3月30日，企业一次性团购3套以上（含）新建商品住房用于解决职工住房的，按照购房款总额的2%给予购房补助。也就是说，分开买，只可享受房价1%的购房奖补，但“团购”3套及以上，可以获得2%的购房奖补，团购奖励是单个购买的两倍。此外，南通新政还鼓励“换新购”业务合作，即鼓励房地产企业和房地产经纪机构开展合作，由房地产企业委托房地产经纪机构帮助有购买新房意向的居民出售旧房。居民可与房地产企业签订认购意向书并在一定期限内锁定新房房源，待售出旧房后售房款抵作新房购房首付；如在期限内旧房未能售出，居民可解除认购意向书并无需承担违约责任。发布会现场，南通市政府相关部分负责人还表示，最近南通还印发了《关于推进全市房屋征收（搬迁）房票安置的指导意见》，指导各板块健全工作机制，创新工作方法，落实政策激励，积极推动商品住房库存量较大的区域优先选择房票安置方式，切实把好事办好、实事办实，“接下来，我们还将不断优化完善房地产政策，精准施策，促进房地产市场向稳向好。”上证报记者梳理发现，一个多星期以来，全国已有十多个大城市发布最新购房政策，大连、南京、兰州、青岛、济南、苏州6座大城市相继取消限购（部分限购）政策，各地城市纷纷加码购房补贴、降低贷款利率等，力推房地产市场回暖。对此，有业内人士分析，今年楼市有望迎来“金九银十”，接下来的国庆、中秋黄金周假期，有可能掀起一波“刺激性”购房热。
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